2018-09-13
東方日報
●市區舖位租金回軟。中原商舖部鄧振豪表示，旺角花園街85號康寧大廈地舖至1樓放租，總面積約2,040方呎，意向月租約35萬元。據了解，該舖七月時叫租約40萬元，即最新減租12.5%。該舖現時亦以招標形式放售，意向價約2.3億元，截標日期為本月二十七日。
據彭博報道，中資海航集團棄租中環交易廣場三期共8層寫字樓，該批樓面於今年初才落實以呎租約140元承租，涉及樓面約8.8萬方呎，估計每年可節省逾億元租金支出。惟該集團對上述消息不予置評。消息透露，該批樓面已重新推出招租，意向呎租高達180至200元，即較舊租金上調約28至42%。
●世紀21創建地產余達文表示，西半山雍景臺2座低層E室，實用面積1,048方呎，屬三房連工人房間隔，成交價2,338萬元，呎價22,309元。另外，美聯陳世豪稱，同區堅都大廈中層C室，實用面積約698方呎，獲買家以約1,230萬元購入，呎價約17,622元，單位二十八年升值約8.7倍。
●南區本月租務表現平穩。利嘉閣陳詠嫻稱，華景園1座高層海景B室，實用面積約2,491方呎，原叫租13.8萬元，經議價後獲減8,000元，以13萬元租出，每方呎約52元。
●世紀21物業宋曉軍表示，荃灣海濱花園20座中層E室，實用面積453方呎，獲買家以628萬元購入，呎價13,863元。據了解，上址為原業主於一○年以200萬元購入，持貨近八年，期內帳面獲利428萬元。
●美聯鄧智宏表示，一名外區買家以1,128萬元購入馬鞍山翠擁華庭15座高層C室，單位向東享山海雙景，實用面積約927方呎，呎價約12,168元。原業主於九九年以約542.2萬元購入，期內帳面獲利約585.8萬元。
●市區細價樓都要減。消息指，牛頭角得寶花園G座極高層戶，實用面積282方呎，最高曾叫價560萬元，之後數度減價，累減60萬元後，以500萬元沽，呎價17,730元，較高位時同類售價低約10%。
●減價潮蔓延至已補價自由市場公屋。世紀21奇豐陳偉康稱，粉嶺華明邨富明樓高層連租約戶，實用面積566方呎，連減兩口價共62萬元，以518萬元轉售，呎價約9,152元。而同座另一低層5室，約一個月累減48萬元，以400萬元轉售，呎價約10,390元。
●未補價第二市場公屋再破頂。消息指，香港仔華貴邨華禮樓低層7室，市傳售450萬元，呎價約8,272元。做價打破鴨脷洲利東邨五月所創的418萬元全港紀錄。
●利嘉閣指，八月僅錄10宗夾屋買賣登記，較七月的19宗減逾47%，涉及總值亦減41%至8,170.2萬元，同創近四個月新低。期內青衣宏福花園3座中層D室以985萬元售出最矚目，創全港同類物業新高。