由工貿活化為商廈的沙田石門新都廣場，屢錄投資者大額成交個案，新近有業主放售全層單位，意向呎價約8,500元。
較同區商廈呎價 折讓2成
中原（工商舖）工商部副營業董事葉宇政指，沙田石門安耀街2房新都廣場3樓全層放售，面積約10,148平方呎，意向價約8,625.8萬元，每平方呎叫價約8,500元。物業將以部分連租約形式出售，而全層共有約10個單位，當中約8個連租約，平均呎租約20元。原業主於2015年以約6,000萬元購入物業，一直作長線收租之用，同時間，業主也一併放售旗下4個車位，每個車位以意向價約200萬元放售，而車位分別位於1及3樓，若新買家連同4個車位一併承接，可以買賣公司形式轉手。
葉氏指，新都廣場3樓均設有停車場，用家可由停車場直入單位，私隱度大增，而該層除了設有中央冷氣外，更可加裝分體式冷氣，方便用戶，同時，現放售的單位價格相宜，對比同區商廈呎價，新都廣場的呎價折讓空間約有2成。葉氏謂，不少財團已相繼進駐發展及投資，其中新地於石門安耀街的商貿項目料於今年第四季開售，對區內物業帶來正幫助，區內前景備受看好，投資潛力雄厚。
由大昌（00088）發展的新都廣場，原為工貿項目，於2012年獲批活化成商廈用途，其後經翻新後再拆售，而轉營後屢獲用家及投資者追捧，當中有六福集團（00590）去年底斥資約5.6億元購入新都廣場4層樓面及32個車位，另資深舖位投資者早前近逾1.1億元購入7、8樓單位，反映出物業的升值潛力。