2019-04-29
東方日報
寫字樓買賣氣氛好轉，投資者亦趁機拆售核心區甲級商廈。由資深投資者「磁帶大王」陳秉志及林子峰等持有的中環中心39樓全層，新近拆細為12個單位推出，意向呎價約4.1萬元起，入場費近7,700萬元。
消息透露，由於上述樓層位於中高層，大部分單位可享海景，各單位建築面積約1,841至3,140方呎。其中正向維多利亞港的06室，面積2,416方呎，意向價逾1.17億元，呎價高達48,435元。而03室面積1,843方呎，意向價8,746.8萬元，呎價47,460元。
至於望向太平山方向的10室，面積1,841方呎，售價7,663.3萬元，呎價41,626元。據悉，是次購買兩個單位的買家可享有一個車位認購權。資料顯示，近月中環中心的二手買賣轉趨活躍。如投資者蔡志忠拆售的22樓全層共12個單位已沽清。
中保集團低層意向3.1億
乙級商廈單位亦以進取價放售。美聯商業周永亨表示，中環中保集團大廈4樓全層連租約放售，面積約14,505方呎，意向價約3.19億元，呎價約2.2萬元。翻查資料，該廈呎價高位為1.75萬元。
部分代理行認為投資氣氛正在回升。第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民指出，寫字樓價格已在今年初見底，許多希望趁低吸納的投資者及用家，亦正在開始尋找合適放盤，料未來六至九個月，整體寫字樓售價及交投將增加。