2019-01-24
經濟日報
地廠素有叫座力，新近放售的葵涌麗晶中心相連的地廠單位，面積可達4,000餘平方呎，售價面議。
美聯工商助理區域營業董事陳樂民指，葵涌和宜合道63至67號麗晶中心B座地下，分別為LG1及2號，屬相連獨立地廠，面積分別約2,364及2,408平方呎，將以連租約放售，惟售價面議。
鄰近大型民生區 消費力強
陳氏指，葵涌區大多數工廈樓齡較舊，惟麗晶中心B座即採用全玻璃幕牆設計，而物業僅23年樓齡，屬區內年資較輕的工廈，深受用家歡迎。而上址屬罕有大面積地廠，兩間相連單位為同一租客承租，經營汽車美容服務行業，買家可選擇自行打通兩個單位，令空間更靈活運用，至於物業鄰近為大型民生社區，包括寶星中心、雍雅軒及嘉翠園等，民生消費力強勁，再者，周邊交通亦十分便捷，鄰近和宜合道，備有多線小巴及巴士往返，出入便利。
陳氏續稱，葵涌區內有不少具升值潛力的工廈，隨着港珠澳大橋開通，中港往來交通更加便捷，日後一小時中、港經貿區將會為該地段的地廠帶來無限的升值潛力。
合共兩座物業的麗晶中心，過去兩年以來的成交集中於租務身上，呎租約11元，買賣成交甚為疏落，並以分層細單位交投為主，新近成交如A座中層10室，面積約671平方呎，成交價約274萬元，呎價約4,083元。
另外，A座高層18室，面積約1,228平方呎，以約493萬元易手，呎價4,015元，地廠即暫未見有成交，即使鄰近打磚坪街及和宜合道一帶，亦未錄得地廠成交，上址屬罕有放售，料可吸引用家及投資者承接。