2019-04-29
明報
【明報專訊】樓市暢旺，多個發展商乘勢加推單位吸客，收票理想的會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA，昨天以折實平均實呎14,451元加推124伙，另新世界（0017）、恒地（0012）合作的何文田窩打老道全新盤瑧樺，昨日亦以折實平均實呎約2.47萬元加推102伙。
MONTARA兩日收4500票超額17倍
剛過去周末一手市場錄得282宗成交，主要受惠於億京旗下大埔白石角海日灣II首輪開售。會德豐將軍澳日出康城MONTARA最新以折實平均實呎14,451元加推124伙，較上周開價、首批124伙折實平均實呎13,990元高3.3%。新加推124伙定價由711.6萬元至1452.6萬元，實呎由16,687元至21,608元，以最高21.5%直減折扣計，折實價約558.7萬元至1140.3萬元，折實實呎約13,099元至16,963元。是次售價最平單位為2A座12樓D室，實用363方呎，一房間隔，定價711.6萬元，折實價約558.7萬元，折實實呎15,391元。
周末一手沽282伙
項目兩日截至昨晚9時累收4500票，以已開價248伙計，超額逾17倍，創該集團項目周末登記量新高記錄。發展商指撇除景觀、樓層等因素，第2張價單單位實際加幅約1%。價單顯示，剛加推的2A座9樓E室，實用561方呎，定價959.2萬元，實呎17,098元，對比上一張價單、同座高一層同室，面積相同，定價952.9萬元，實呎16,986元，樓下單位呎價高約0.6％。
瑧樺昨加推的102伙定價由597萬元至1707.3萬元，實呎由26,384元至32,458元，維持即供最高16%折扣，折實價由約501.4萬元至1434.1萬元，折實實呎由約22,159元至27,264元，整批折實平均實呎24,787元。是次定價最平單位為3樓B3室，實用204方呎，屬開放式間隔，定價597萬元，實呎29,265元，折實價約501.4萬元，折實實呎24,578元。
發展商表示，與首張價單相比，2號價單平均呎價較首批貴近2%，而新加推102伙中、折實價600萬元以下單位有56伙。項目截至昨晚暫累收逾1000票，以已開價190伙計，超額逾4倍，預料有機會短期再度加推。