2014-05-21
明報
【明報專訊】雖然近日豪宅成交增多，但一手市場卻出現罕見巨額撻訂個案。新地（0016）上周以逾2.87億元售出的壽臣山SHOUSON PEAK一幢洋房，買家新近撻訂，為2010年6月恒地（0012）西半山天匯爆發撻訂潮之後，近4年來最大宗的單一住宅撻訂個案；買家購入該幢洋房不足一周，估計遭發展商殺訂金逾1430萬元。
購入不足一周
上述撻訂洋房為SHOUSON PEAK第11D號屋，上周由內地買家以逾2.87億元購入；以物業實用面積3603方呎計，折合實呎7.97萬元，創壽臣山一帶新高呎價紀錄，不過，一手資訊網資料顯示，有關單位已終止交易，相信買家已被殺訂1430萬元。
不滿身分曝光 被內地審查
市場一度有消息指出，洋房買家為內地圓通速遞公司董事長妻子張小娟；昨晚市場再傳，由於買家不滿身分曝光，加上身分曝光後，相關人士亦被內地政府審查，故不措放棄巨額訂金。不過，有關傳聞暫未獲證實，新地副董事總經理雷霆至截稿亦未回覆查詢。
以物業售價計，今次SHOUSON PEAK的撻訂個案，除是一手新例生效逾1年來最大宗外，亦是2010年中天匯爆發集體撻訂後最大宗；天匯撻訂單位中，包括項目68樓（現稱45樓）A室，2009年售價達4.38億元，當時亦曾以建呎71280元稱冠全亞洲。
另新地同系錦田爾巒亦增一宗撻訂，為茵羅洛斯大道6A座3樓B室，單位本月初原以969.4萬元售出，估計買家被殺訂逾48萬元。
另恒地營業（一）部總經理林達民稱，尖沙嘴凱譽月初推出迄今累售26伙，套現4.43億元，當中有4、5名買家為非本地人，需付買家印花稅BSD，凱譽未來亦有機會提價。凱譽昨以1265.1萬元新售出33樓D室（實用面積355方呎），實呎3.56萬元，買家以公司名義購入。
凱譽累售26伙 套4.43億
長實（0001）北京譽天下最新一期瑞景花苑，近日推出70伙花園特色戶於兩小時內沽清，均價達每方米3.7萬元人民幣，套現逾7億元人民幣。