2014-05-21
明報
【明報專訊】政府持續增加供應，除觀塘市中心大型項目招標外，地政總署昨公布，今年賣地計劃中「重頭戲」的荃灣楊屋道商住地，及馬鞍山恒光街限量地，將於下月20日至8月8日招標，分別限建不少於790伙及180伙單位。市場估計，楊屋道地皮估價約37億至53億元，料每呎樓面地價介乎3477至5000元。
荃灣楊屋道可建樓面約106.7萬方呎，其中約六成樓面作商用，另四成興建住宅。美聯測量師行董事林子彬估計，商業樓面除包括基座商場外，上蓋商業樓面料將用以興建酒店，估計住宅每伙平均面積約536方呎，景觀或受荃灣西項目遮擋。由於項目規模頗大，料吸引中大型發展商或合組財團競投，包括具酒店發展經驗的財團。
馬鞍山恒光街限量地則可建約11.5萬方呎，限建不少於180伙單位，估值約4.2億至5.2億元，每呎樓面地價約3700至4500元。
另外，田生（0183）九龍城賈炳達道項目，繼早前出售一半權益予禹銘後，近日推出地舖招租。中原商舖部高級區域營業董事陳國坤稱，賈炳達道142至154號地下7間舖，每間約1000方呎，意向呎租約45元，意向月租劃一約4.5萬元。