2019-04-27
經濟日報
二手樓價穩升，CCL按周升1.56%，屬逾1年最大升幅。而指數已經連升11周共7.79%，距去年歷史高位，僅低2.89%。
CCL連升11周 距高位僅2.9%
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報183.19點，按周升1.56%，指數連升11周共7.79%，屬於2018年3月份按周升1.86%後，逾1年最大升幅。
本周指數反映2019年4月1日至7日時二手市況，當時北角維峯．浚匯及長沙灣家壹正在推售，收票反應不俗，有利二手樓市氣氛。
另CCL指數距去年8月份歷史高位188.64點，只低約2.89%。四區指數中，以港島區指數最接近去年高位，最新報192.59點，較去年7月份高位197.99點只低約2.73%。其中指數成分屋苑之一的鰂魚涌太古城，其調整呎價最新報20,614元，按月升4.36%。代理指出，4月份太古城暫錄21宗成交，成交如怡山閣高層F室，實用面積685平方呎，以同戶型新高價1,420萬元沽出，料對未來公布的指數會有支持。
黃埔新邨2房735萬 同類新高
而8大指數除了新界西按周跌0.23%，其他7個指數均向上，以大型單位指數升3.52%最多，最新報183.43點。另外，新界東指數按周升3.06%，升幅是2年來最急。中原地產研究部指出，樓價升勢會持續，CCL最快年中可上試歷史高位。
主流大型屋苑樓價升，購買力逐步轉至二線屋苑，並錄得新高成交，包括紅磡黃埔新邨遠榮樓高層5室，實用面積413平方呎，成交價735萬元，屬於同戶型2房價新高。其次，筲箕灣康華大廈2座低層D室，實用面積295平方呎，以573萬元沽，呎價19,424元，屬今年最貴。
二手氣氛向好，利嘉閣地產研究部指出，全港50個指標屋苑共錄1,550組客於周末預約睇樓，按周升2.6%。港島、九龍及新界區，以港島按周升5.9%最多，其中太古城錄60組客預約睇樓，按周升9%。不過，目前二手市場進入「盤少價高」情況，預期二手成交量短期內仍然放緩，樓價保持向上。