2019-04-27
經濟日報
【本報訊】中環舖位租金仍下跌，Aeon財務以約35萬租中環世紀廣場地舖，較前租客Pandora跌近5成。
Aeon財務租 每呎約350元
中環德己立街1至13號世紀廣場高層地下B3號舖，約1,000平方呎，以每月約35萬元租出，呎租約350元。該舖位鄰近皇后大道中，亦屬通往蘭桂坊必經之路，人流甚為暢旺。據悉，新租客為Aeon財務。該集團近一年活躍租舖，包括承租銅鑼灣區地舖作分行。
翻查資料，該舖於2015年，即零售尚未轉勢時，首飾品牌Pandora擴充，以每月65萬元預租該舖，今年約滿遷出，而舖位已交吉一段時間，如今以每月約35萬租出，新租金較舊租跌約46%。
零售氣氛平穩，而中環為4大核心區中，交吉舖位相對多，故租金相對受壓，同時間，亦有個別商戶放頂租。
據悉，皇后大道中30號娛樂行地下A及B舖，面積約1,000平方呎，現由一家南韓化粧品店租用，月租95萬元，消息指，該租客正尋求頂租，叫價112萬元左右，較現時租金高約18%。
另消息指，銅鑼灣謝斐道520號地下，面積約600平方呎，以每月約22萬元租出，呎租約367元，新租客為小食店。據了解，舖位舊租金約25萬元，新租金跌約12%。
商廈買賣成交方面，消息指，石門京瑞廣場2期中高層單位，面積約15,679平方呎，以約2億元成交，呎價約1.3萬元。另尖沙咀百利商業中心中層27至28室，面積約424平方呎，以約501萬元易手，呎價約11,830元。