2014-05-21
明報
【明報專訊】二手樓價回軟，投資者伺機入市。有「凶宅大王」之稱的資深投資者伍冠流，新近在拍賣場上購入筲箕灣華寶大廈一個中層實用面積291方呎A單位（建築405方呎），成交價僅80萬元、實呎2749元（建呎1975元）；據悉，由於單位只屬半契物業（只有一半業權），現做價相當於市價五三折水平，代理指一個擁100%業權的同類單位，市值約300萬元（半契即150萬元）。伍氏指出，單位做價吸引，日後亦會與業主商量，購入另一半業權。
君臨天下實蝕4%離場
另市場消息傳出，九龍站君臨天下錄「流血」個案，消息指單位為第1座中層E室，實用面積743方呎（建築1032方呎），傳剛以1580萬元易手 ，實呎2.12萬元（建呎1.53萬元）；據悉，原業主2010年以1558萬元買入單位，如成交屬實，連同其他各項開支費用，估計賣方實蝕約68萬元或4%離場。
大圍名城再錄蝕讓成交。中原高級區域營業經理黎宗文表示，名城第2座中層南翼C室，實用面積959方呎（建築1273方呎），業主一個月前開價1100萬元，最終減價42萬元或3.8%，以1058萬元易手，實呎1.1萬元（建呎8311元）；相對2011年購入價1066萬元，連同釐印費及佣金開支，估實際損手約59萬元或5.2%。
宏福花園653萬沽 屋苑新高
中原市務經理姚智皓指出，青衣夾屋宏福花園4座高層A宗，實用面積712方呎（建築820方呎），業主降價27萬元後以653萬元沽出物業，實呎9171元（建呎7963元），做價、呎價同為屋苑新高。