2019-01-24
經濟日報
中環中心再錄低市價成交，磁帶大王陳秉志持或有關人持有中環中心28樓全層，由紀惠集團約8.2億元承接，呎價3.3萬元，與購入呎價比較僅平手離場。
市場消息指，中環中心錄得全層買賣，涉及28樓全層，面積約24,980平方呎，以約8.24億元易手，呎價約3.3萬元，單位以連租約成交，呎租約70餘元，按目前市價呎租90元續租計算，回報率逾3厘。
涉24980呎 連租約成交
市場消息指，新買家為紀惠集團，本報記者嘗試向該集團求證，惟至截稿前未獲回覆。資料顯示，該老牌投資集團去年已購入同廈19樓，面積約2.45萬平方呎，涉資7.62億元，呎價約3.1萬元，為中環中心拆售後新低呎價。
是次成交呎價為3.3萬元，若以同區甲廈呎價普遍逾4萬元計，屬低市價成交，預計是次買賣雙方將以股份買賣進行交易。
該單位原由磁帶大王陳秉志夥拍友人持有，若按去年投資者以402億元向長實（01113）購入75%業權，呎價約3.3萬元計，是次沽貨僅屬平手離場。不過，由於業主仍持有6個車位，故預計日後沽出車位，可望獲利離場。
屯門全幢工廈 3億元沽
另工廈成交方面，屯門新安街13號寶泰工業大廈全幢，以約3億元成交，預計新買家購入作重建。物業現時總樓面約31,706平方呎，地盤面積約1萬平方呎，可重建約9.5萬平方呎，每平方呎樓面地價約3,158元。
撰文 : 梁建國