2019-01-24
經濟日報
【本報訊】市場消息指，何文田天鑄一個單位剛以3,050萬元易手，帳面較買入價低87萬元。
呎價26430 辣稅305萬
消息指，天鑄1座中層C室，實用面積1,154平方呎，新近以3,050萬元轉售，呎價26,430元。原業主於2016年以3,137萬元買入，帳面計較兩年前低87萬元。兼且持貨未滿3年，有關交易須繳付1成的樓價作為額外印花稅，涉305萬元，惟未知由新買家還是業主支付。
不過，當年向發展商一手購買單位時，獲回贈近2成的樓價，即涉及626萬元，扣除有關行政費後，應能順利獲利離場。
君頤峰中層 呎價20169
同區君頤峰8座中層D室，實用829平方呎，剛以1,672萬元轉售，實用面積呎價20,169元。物業於2009年以738萬元購入，持貨約10年，易手帳面獲利934萬元，賺幅近1.3倍。
另外，九龍塘嘉林邊道嘉麗園高層B室，實用面積1,119平方呎，為3房套房單位，以1,550萬元售出，實用呎價13,852元。原業主於2015年以1,130萬元買入物業，沽售帳面賺420萬元，升值37%。