2018-11-26
經濟日報
投資放眼全球，李民安認為，英國寫字樓呎價便宜兼回報率高，故更具投資價值。
興瑋置業為本港老牌家族，近年投資市場上不算活躍，傾向持有核心區物業收租。李民安表示，一直有留意本港物業投資市場，只是未遇到機會，「兩年前我們曾有興趣競投中環二線地段商廈，當時樓面地價已達3萬至4萬元，怎料被另一發展商購入。」他笑指，近期發現樓市有轉勢情況，「如我早前留意一些豪宅項目，叫價約1.4億元，最近再查詢價格，已減價2,000萬以上，價格變化很快。」他指，會繼續留意本港物業市場。
港英法制相似 回報達8%
資金充裕下，投資可到海外尋找機會，他指，在英國公投脫歐後，開始留意當地寫字樓，其後入市，現持有5個項目，並即將再增添相關投資，「主力投資倫敦以外城市的寫字樓，包括伯明翰城、曼徹斯特等，當中有些涉及保育項目。」對於選取英國作投資之選，「首先英國物業在法制上跟香港相似，而我們當地亦有人脈，故進入英國市場。最吸引的，始終是高回報率，在香港買物業回報率可能僅兩厘甚至更低，我們購入的物業，回報率可達6%至8%，而當地一個寫字樓項目，僅約500萬鎊（約5,000萬港元）起，比香港便宜得多。」