2014-05-21
太陽報
本港豪宅車位供應緊絀，以致此類物業雖要付雙倍印花稅，但仍被買家瘋搶。西半山天匯有車位以424萬元天價售出，撇除發展商收購項目車位作重建用途外，是次做價貴絕全港，相同價錢夠買如牛頭角淘大花園及長沙灣星匯居等上車盤。
天匯住宅與車位分配比例雖然足夠，但因不少此類豪宅業主均有多部名車，故車位往往求過於供。土地註冊處資料，該項目5樓一個單號車位本月以424萬元售出，買家為陳錫濱（CHAN SAK BUN SUSAN）。
據悉，上述買家於○九年曾以9,451.3萬元購入該盤一個中層B室，為該項目首階段售出的25伙中，唯一一宗由代理促成的交易。
售價急飆 夠買市區樓
該項目於一二年時，車位售價僅約250萬至300萬元，但去年底發出的最新車位價單顯示，每個售價已上調到403萬至446萬元，但現時才購買住宅的買家可同時獲七折選購車位，故該盤車位最高成交價亦僅300萬元，是次買家料因單獨購入一個車位，因而未獲折扣優惠。
事實上，近年車位做價普遍長升長有，現時一個豪宅車位動輒數百萬元，足以購買一個中小型住宅上車盤，除新界細價樓外，即使市區上車盤亦有選擇。
利嘉閣鮑允中稱，淘大花園現時有約130個買賣放盤，如屋苑O座高層戶，實用面積約356方呎，剛以約404萬元易手。另即使樓齡較新的星匯居，香港置業曾家輝稱，屋苑1座高層放盤，實用面積約398方呎，現時叫價約450萬元。