2019-01-24
明報
【明報專訊】繼大埔天鑽、土瓜灣Downtown 38、青山公路大欖段The Carmel相繼開紅盤後，今年第四個全新推售樓盤、信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8，昨日首輪銷售沽出約174伙，佔可售單位總數76%，套現13億元；信置昨晚再加推118伙應市，定價計市值14.65億元，維持最高20.5%折扣，整批折實平均實呎1.46萬元，提價約2%。受逸瓏灣8帶動，本月新盤成交宗數增至約1670伙，貼近上月全月錄得的1730宗，相對去年1月錄約1090宗成交，按年增53%。
逸瓏灣8開售前累收近1200票，超額4倍，首輪開售的228伙，整批折實平均實呎1.37萬元，2房折實入場費607萬元起。信置副主席黃永光昨日上午到尖東尖沙嘴中心售樓處視察時表示，樂見市場反應踴躍。
首輪沽出佔可售單位76%
消息指，逸瓏灣8開售首小時沽逾80伙，全日售約174伙，其中一個售出的特色戶，呎價創項目新高，單位為3C座地下C室，實用664方呎另連花園，成交價1240.6萬元，實呎1.86萬元。至於最新加推的118伙，最低售價為第3C座地下D室，屬實用490方呎2房戶，折實價613.42萬元、折實實呎12,519元；最貴為2座15樓A室，屬實用1008方呎4房戶，折實價1605.66萬元、折實實呎15,929元。
天鑄複式1.43億沽 實呎6.26萬
另外，以逾112億元投得啟德跑道區臨海地皮的新地（0016），旗下何文田豪宅天鑄，透過招標售出1伙複式戶，為第3座22、23樓B室，實用2278方呎另連354方呎平台，成交1.426億元、實呎6.26萬元；另第6座21樓實用2018方呎A室以1.02億元售出、實呎約5.1萬元。天鑄今年至今售出約20伙，套現逾12億元，而日前以2.139億元售出的5座頂層「天池屋」，實呎7.56萬元，呎價創何文田分層物業新高。
海之戀再沽兩伙 9個月做價跌兩成
長實（1113）近期收樓的荃灣海之戀，以招標形式再沽兩伙餘貨，其中6座47樓C室，實用1149方呎4房戶，成交價2527.8萬元、實呎2.2萬元；相對去年4月按價單定價最高20%折扣計，折實價為3254.48萬元，意味現成交價低22%。