2018-09-12
經濟日報
【本報訊】粉嶺碧湖花園兩房戶，以低於500萬元沽出，有指單位樓契不齊全，故業主大幅減價70萬元售。
傳樓契不齊全 減價70萬
據悉，碧湖花園5座低層F室，實用面積400平方呎，兩房間隔，原叫價550萬元，累減價70萬元，以480萬元沽出，罕有跌穿500萬元關口，平均呎價1.2萬元。原業主於2005年以103萬元購入單位，帳面升值377萬元，增幅3.7倍。
據代理指出，由於單位樓契文件不齊全，新買家承造按揭，或買賣過程上或會有困難，客源相對窄，故願意大幅減價沽。另銀行估價介乎503萬至563萬元，即至少低市價近5%。
屯門星堤低層 呎售11155
其次，世紀21天生置業聯席董事周樂表示，屯門星堤10座低層E室，實用面積554平方呎，2房間隔，開價650萬元，放盤2個月累減32萬元，以618萬元沽出，呎價11,155元。
原業主2011年以370萬元入市，轉手獲利248萬元，升值67%。
另外，名城盛世3座中層ND室，實用面積757平方呎，屬於東南優質單位，開價1,600萬元，以1,525萬元沽出，呎價20,145元。成交價較年初同戶型單位造價1,246萬元高，呎價達2萬元屬於理想價。