【本報訊】恒地（00012）石硤尾舊樓併購項目漸見成果，昨以底價4.18億元統一巴域街21至27號項目業權，成交呎價8,784元，將合併比鄰地盤成樓面40多萬呎大型項目。
呎價8784 擬主力建中小戶
石硤尾巴域街21至27號舊樓早前獲法庭頒下強制拍賣令，手持1號牌的恒地在無對手下，成功以底價4.18億元統一項目全數業權。該舊樓現為4幢4層高樓宇，地下為商舖，劃為「住宅（甲類）7」用途，地盤面積約5,287.5平方呎。
若重建作商住發展，最高地積比率9倍發展，估計最高可建樓面約47,587.5平方呎，以成交價為底價4.18億元計算，每平方呎價約8,784元。
恒地執行董事黃浩明表示，該項目計劃與其他巴域街和附近的耀東街及南昌街等多個收購地盤合併發展，估計可建樓面可增至超過40多萬平方呎，屆時考慮興建中小型單位為主。
倘若每伙單位平均約500平方呎推算，預計該大型地盤日後可提供逾800個單位，屬區內未來數年大規模的項目。
黃浩明續指，系內和生圍和油塘灣項目正積極與政府洽談補地價發展，希望油塘灣項目最快明年可完成補地價協議。