2018-09-12
經濟日報
【本報訊】地監局早前推出新盤回佣短片惹爭議，據局方網頁顯示，8月有2宗回佣違規研訊，由於涉及近150萬元，兩涉事代理各被重罰15萬元及停牌6周，為近年判罰較重案件。
裁決文件顯示，案件涉及1名營業員及1名地產代理，就沙田招標物業向一對夫婦買家銷售。營業員向男事主提及物業佣金涉及4%，幾經討論，承諾可提供樓價3.5%回佣，但當時未有簽訂「回佣紙」，稍後向男事主訛稱發展商只提供0.5%佣金。
另一涉事地產代理在研訊時首次答辯提到，該物業原定價4,100萬元，因上級與樓盤負責人相熟，向男事主透露可爭取降低價錢，減幅將較要求回佣更可觀，男事主亦同意若把物業洽談至3,800萬元則不需回佣，其後成功將價錢低至3,788萬元。
最終，物業由男事主太太名義以更低的3,738萬元投標投到，地產代理聲稱，因根據該協議，未有將4%佣金（約149.5萬元）回贈和簽訂回贈確認書，但男事主否認有和代理達成上述不需回佣協議。
代客墊支入票 代理行被譴責
地監局紀律委員會聽取雙方口供後，一致裁定兩名代理的指稱成立，違反不履行回佣承諾及簽訂書面形式回贈文件兩守則，影響業界形象和聲譽，每人各分別重罰13萬及2萬元，合共15萬元，並暫時吊銷牌照6周及進修，顯示局方對同類案件的重視和嚴厲監管。
另外，上月亦有大型代理行及1名代理違規為一手準買家墊支入票被譴責，前者罰款25萬元，後者則罰款1.5萬元及停牌14天。