（星島日報報道）樓市氣氛淡靜，惟豪宅項目仍受追捧，發展商亦紛紛以招標形式發售旗下現樓洋房，以測試市場反應。元朗珀爵昨上載樓書，於今日起開放預約參觀，發展商將視乎情況作招標推售；屯門珀居昨亦推出最後7幢招標，積極出擊吸納客源，售價將挑戰項目新高。此外，山頂豪宅TWELVE PEAKS亦限量標售一伙。
遠展旗下元朗珀爵積極展開銷售步伐，昨正式上載樓書，提供24幢洋房；遠展營業及市務總監(香港)陳富強表示，項目將由今日起開放預約參觀，將視乎情況以招標形式發售。由於項目為現樓，不受樓花條例受限，故陳氏指，將考慮市場反應再決定伙數及銷售安排。
他續指，項目將參考同區一、二手洋房售價，現時呎價約為15000元水平，優惠及付款方法亦會參考市場，至於項目管理費則每方呎約4.5元。
陳氏認為，近期樓市出現下調，當中尤中小型單位較受影響，因該類型供應及選擇多，但相信區內洋房供應少，料對項目影響不大，對銷情仍保持信心。他預料，整體市況會於農曆新年後回穩。
項目涉24幢洋房，面積由1967至2622方呎，可分為3種戶型，分別是名為珀爵．殿的3房3套間隔，佔6伙並連私人升降機；命名為珀爵．峰的4房2套間隔，佔12伙；以及6房2套間隔的珀爵．御，亦佔6伙。另設2777方呎會所。
另外，英皇發展的屯門小欖珀居，昨日上載最新銷售安排，將餘下7幢大屋作招標發售，時間為下周四至12月底，採每日截標形式，並開放11號現樓示範洋房作預約參觀。
英皇國際執行董事張炳強表示，是次招標單位採每日招標及截標的方式銷售，售價將參考上一標的價錢，而且本港洋房項目罕有，賣一間少一間，是次標售的大屋有信心可創項目新高紀錄。
推出的7幢洋房面積由2761至2836方呎，採3房3套房或3房2套間隔，每幢均配置私人泳池、花園、天台及2車位。當中11號洋房，為是次面積最大單位，約2836方呎，屬3房3套房間隔，連1931方呎花園，以及977方呎天台。
該盤累售7幢洋房，成交價由7500萬至1.481億，共套現逾7.7億，其中6號洋房，面積3617方呎，連4811方呎花園及1320方呎天台，於9月時以約1.48億沽售，呎價逾4萬，創屯門區住宅呎價新高紀錄。
新地發展的山頂TWELVE PEAKS昨亦更新銷售安排，繼日前錄項目新高成交後，再推出9號洋房於下周三(28日)招標，並於同日截標，招標時間6小時。該洋房面積3657方呎，另連1962方呎花園及719方呎天台。此外，項目日前推出的10號洋房亦於昨晚截標，面積3744方呎，另連1859方呎花園，以及719方呎天台。項目1號洋房於本月初以逾6.6億售出，呎價約143000元，創項目新高呎價紀錄。項目至今累售8幢洋房，套現逾41億。