2019-04-27
經濟日報
可遠眺吐露港海濱、背山面海的港鐵大埔員工宿舍「策誠軒」155個空置單位，擬交房協營運「過渡性房屋」，供輪候公屋3年或以上的市民申請，倘獲地區支持，最快第四季接受申請，明年上半年入伙，租金只需約千元起。
策誠軒不僅環境優越，更有居民穿梭巴士直達大埔墟站，車程僅數分鐘；徒步往海濱只需5分鐘；但有港鐵工會質疑港鐵做法是剝削員工福利。
策誠軒155空置戶 擬房協營運
於1991年落成的策誠軒共有252個單位，位於大埔滘大埔公路側，兩鐵合併前只放租予九鐵員工，不對外出售，據了解，屋苑已停止向員工放租，至今約有6成、即155個兩房及三房單位，因員工遷出而丟空。
消息指出，政府的「過渡性房屋專責小組」統籌及支援下，房協正在與港鐵研究運用策誠軒空置單位，提供過渡性房屋，港鐵將會以借用方式，把宿舍交予房協營運及管理，為期5年。
消息透露，港鐵已就更改策誠軒短期土地用途，向當局提交臨時豁免書申請，有待審批，將進行地區諮詢，詳情有待公布。
如果落實推行，房協將會為單位及公用地方進行基本翻新，料涉資6,000萬元，預計今年第四季可以接受申請；取得批地條款豁免申請後，預計首批租戶，最快可於2020年上半年入伙。
輪候公屋逾3年家庭 料可申請
申請資格方面，預計跟已經改建成過渡屋的香港仔漁光村相若，將接受輪候公屋3年以上的家庭申請；租金水平則參考社會其他過渡屋項目，以漁光村的租金水平作參考，3人家庭月租介乎994至1,421元，然而該項目單位的面積較策誠軒細小，只有260至300平方呎。
立法會房屋事務委員會主席柯創盛歡迎各界推出更多過渡屋項目，促請政府繼續加大力度、拆牆鬆綁，加快行政程序，令更多過渡屋項目供應。
大埔區議會主席黃碧嬌證實，項目將於下月8日諮詢區議會意見，但她以現時未開展諮詢為由，拒表態是否支持該項目。
鐵路事務員工協會前主席劉彩虹指出，2007年兩鐵合併前，策誠軒單位以十足市值、月租4,000元起放租予合資格職工，十多年來未曾加租；但兩鐵合併後，港鐵便沒有再向員工放租單位，聲稱屋苑有維修問題，不適合居住，以自然流失形式丟空項目；倘宿舍落實轉為過渡屋，她大感不滿，質疑是剝削員工福利，也擔心過渡屋發展，會影響現住員工的生活質素。
工會質疑 剝削員工福利
港鐵昨晚向策誠軒住戶舉行首場居民大會，約廿多人出席，會上指出，現住員工可選擇繼續居住、並與房協簽訂「暫准居住證」，直至房協與港鐵的短期借用協議終止，但有居民擔心，房協接管宿舍後或大幅加租。
房協發言人稱，一直積極配合政府政策，增加過渡屋供應。過去一年已研究多個項目，包括與港鐵研究運用策誠軒空置單位的可行性，詳情將於計劃落實後盡快公布。