2014-05-21
經濟日報
欄名:市況直擊
近期置富花園睇樓氣氛稍為轉慢，主要是市場上的筍盤，在3、4月份已被消化，因此影響交投量。
美聯薄扶林分行營業經理吳更明稱，置富花園睇樓量，維持相若水平，但睇樓客普遍還價意慾不高，倘出價也會比業主叫價低7至10%不等，惟因大部分放盤業主，持有的單位屬現契樓，在沒有供樓壓力下，一般可接受的議價空間只有2%左右。
高層全海景 485萬易手
近期的成交，包括一間罕有的全海景，為3座高層A室，實用面積439平方呎，建築面積518平方呎，屬兩房，向西南望貝沙灣一帶的海景，3月底以520萬元放盤，叫價屬偏高，至4月初將叫價下調至498萬元，最終成功以485萬元易手，造價屬理想水平。
另一間放盤質素明顯較低，為11座低層A室，望護土牆景，戶主早於去年以420萬元放盤，雖然屬於叫價低的單位，但由於質素問題，一直未能易手，近期減價20萬元，近5%，即以400萬元沽出，由於戶主早於1995年6月以190萬元入市，故帳面獲利達210萬元。
目前屋苑的兩房戶入場，最平為一間實用面積433平方呎，建築面積509平方呎的單位，開價420萬元。