2018-11-24
經濟日報
樓價高位回落，二手業主獲利幅度收窄，其中東涌東環3房戶以833萬元沽出，較3年前買入價，帳面僅升值9%。
3月造價 業主賺幅達42%
額外印花稅3年限售期陸續屆滿，東環業主選擇止賺離場，刺激本月屋苑錄5宗成交，成交包括東環1B座高層12室，實用面積638平方呎，屬3房連套房間隔。
中原地產高級分行經理陳偉業指出，原業主2015年9月份，以766萬元購入以上單位，現以833萬元易手，實用呎價13,056元，持貨3年，帳面升值67萬元，幅度8.7%。事實上，今年3月份東環3房戶業主，沽樓帳面獲利幅度曾經可達4成。如6B座中層7室，面積646平方呎，成交價863萬元，較2015年買入價608.4萬元，升幅42%。
連平台戶 呎售11772新低
其次，東環1B座連平台花園單位，實用面積622平方呎，美聯物業營業經理陳贊強指出，單位9月份開價1,100萬元，現以732.2萬元沽出，呎價11,772元，創同戶型單位二手呎價新低。