【本報訊】恒地（00012）正申請強拍的紅磡黃埔街舊樓，錄得6宗地舖收購，共涉約1.05億元，最貴1伙收購呎價約5.64萬元，高估值逾4成，已完成收購項目的全數商舖，持有逾9成業權。
項目全數商舖 完成收購
恒地今年初就紅磡「黃埔五街」多項收購舊樓項目地盤申請強拍，亦積極收購餘下單位。土地註冊處資料顯示，黃埔街2至16號舊樓項目錄得6宗收購，全為地舖物業，收購價介乎938萬至3,680萬元。
當中最貴1伙為黃埔街2A號地舖，舖位面積約652平方呎，收購呎價為5.64萬元。據今年初測量師行提供的估值報告所見，該地舖當時現值2,565.6萬元，是次收購價高估價逾4成。
持9成業權 剩7伙住宅未購
而是次發展商亦以3,000萬元購入黃埔街14及14A兩地舖，收購價較兩地舖的市場估價，亦超出25%。現時發展商已收購該列舊樓全數地舖物業，餘下約7伙住宅尚未成功收購，目前平均持有物業業權逾9成。
事實上，恒地自2009年起已開始着手收購區內機利士南路、黃埔街、必嘉街及寶其利街的「五街項目」，若然可將餘下逾10個周邊地盤項目統一業權，預計總地盤面積將擴展至逾11萬平方呎，可建商住樓面料可超過100萬平方呎，勢成市區矚目住宅發展。
另外，由恒地及太古地產（01972）合作發展的鰂魚涌濱海街舊樓項目，最近再增購多2伙，分別為濱海街48及50號兩伙中層單位，涉資約2,626.6萬元，收購呎價約2.3萬元。發展商目前亦就濱海街48至94號項目申強拍，有意日後重建成商廈發展。