2019-04-26
經濟日報
美聯工商舖報告指，首季商舖億元成交僅錄11宗，按季跌56%。
受外圍不明朗因素影響，今年首季舖市交投淡靜。根據美聯工商舖資料研究部資料顯示，首季商舖市場共錄11宗億元成交（包括買賣公司成交個案），按季回落56%，宗數創2016年第三季以來新低。
億元成交金額約26.57億元，按季下挫85.1%，創2015年第四季以來新低。
四核心零售區成交 季跌17%
位於四核心零售區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）的商舖億元成交錄5宗，按季下跌16.7%，金額約12.13億元，按季增加13.2%。
至於非核心區，首季商舖億元成交錄6宗，金額約14.45億元，按季分別回落68.4%及急挫91.4%，主要是由於去年第四季領展（00823）的12個商場成交宗數及金額大增所致。若撇除領展交易，宗數及金額則按季分別跌14.3%及69.2%。
核心區商舖最大宗成交為中環威靈頓街1號荊威廣場地下一層至4樓共51%權益，成交價約5.5億元，呎價約40,146元，買家為遠東控股（00036）。
至於非核心區，商舖最大宗成交為馬鞍山銀湖•天峰商場，成交價約6.53億元，呎價約12,487元，由宏安地產（01243）買入。
首季也錄舊樓收購個案，恒地（00012）以1.45億收購灣仔活道15號地下，呎價約79,452元。
美聯旺舖董事盧展豪表示，今年首季受中美貿易戰及英國脫歐等外圍不明朗因素影響，投資者態度審慎，整體交投量減少，同時削弱舖位市場承接力，令商舖億元成交宗數及金額按季下跌。
盧展豪展望，受惠於股市回暖、中美貿易戰見曙光及美國預計將於今年暫停加息縮表等利好因素，投資市場氣氛漸趨活躍，預期第二季成交量將回升。