2019-01-23
經濟日報
【本報訊】綠表公屋造價續跌，黃大仙東頭邨低層戶減價30萬元，以220萬元（未補地價）易手，售價平過新界公屋。
424呎低層減價30萬 呎價5189
金匯地產高級客戶經理吳楚嬌透露，黃大仙東頭邨耀東樓低層6室，實用面積424平方呎，可作兩房間隔，業主原本叫價250萬元放盤，議價後以220萬元（未補地價）易手，呎價5,189元。原業主早於2003年以17萬元購入單位，持貨約16年帳面獲利203萬元離場，期內升值11.9倍。
萬邦地產分行經理吳子健表示，受大型新盤天鑽推受影響，大埔區二手交投幾近停頓，只有綠表公屋市場錄得多宗成交。其中，富亨邨亨泰樓高層10室，實用面積407平方呎，原本叫價280萬元放盤，議價後以256萬元（未補地價）易手，呎價6,290元，屬理想價水平。
另一方面，中原地產副分區營業經理蔡偉明表示，青衣綠悠雅苑3座中層B室，實用面積543平方呎，獲「白居二」買家以582萬元承接，實用呎價10,718元。原業主於2015年以330萬元買入單位，持貨3年半，帳面獲利252萬元，升值76%。