2014-05-21
經濟日報
貝沙灣的租賃交投，明顯減少，4月全月只錄得19宗，相對3月份的41宗，大減54%。
其實，近期買賣氣氛轉好，令部分租客寧選擇轉租為買。另外，因屬季節因素，故不少租客已於3月承租單位，令市場上消化了一批的租客。
月租介乎3.2萬至4.9萬
根據資料顯示，4月份貝沙灣錄得的租賃個案中，以細3房或以下承租力最強，佔9宗，比例進一步上升至5成；相反3月份，此類單位雖然也錄14宗，惟僅佔整體41宗的34%而已。
4月份，上述單位月租介乎3.2萬至4.9萬元不等，其中包括4期7座高層C室，實用面積1,053平方呎，建築面積1,393平方呎，戶主早於去年7月，以5.8萬元連車位放租，最終以5.08萬元租出，實用面積呎租48元，成租價比原叫價低12%。
另外，1期1座低層B室，實用面積684平方呎，建築面積855平方呎，屬兩房戶，外望有小許數碼港寫字樓景，由於同類未有放盤，因此上址以3.3萬元獲承租，實用面積呎租48元，也屬市價偏平。
其實，平租盤在月前被消化不少後，屋苑的租金略為回升，實用呎租微升至47元。現時，屋苑的租盤已減至107間，實用面積呎租叫價49至52元，建築面積呎租叫價38至42元。
撰文:龔綺玲