2019-01-22
經濟日報
工廈買賣交投旺，去年買賣錄得5,608宗，屬於6年最多，按年升1成。
全年工廈累錄5,608宗買賣登記，較2017年的5,068宗再升10.7%，為2012年後錄得逾9,000宗後，6年新高，而涉及登記金額達452.2億元，按年回落10.1%。
利嘉閣（工商舖）地產工商部高級營業董事朱亮恒表示，2018年下半年工廈買賣拾級而落，但在上半年表現強勁支撑下，全年工廈買賣登記仍然錄得1成的按年升幅，為6年以來最旺的1年。
上月150宗 連跌8個月
另於去年12月份表現，根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，全港僅錄150宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚，較11月的214宗再跌30%，連跌8個月，並創33個月以來的新低；而期內登記金額亦跌38%，僅錄20.18億元。
按物業價格組別作分析，在7個價格組別的工廈買賣登記量當中，12月份除2,000萬至5,000萬元以內的組別逆市上升外，其餘6個組別均回落或持平，跌幅介乎14%至100%不等。
上月登記量最多者仍為介乎200萬至500萬元以內者，共錄51宗，惟按月亦跌19%。另外，上月10大貴重工廈登記個案中，以荃灣香港中央紡織有限公司部分廠房的6.92億元登記最矚目。
至於定期觀察的10個主要工業區作分析，12月份買賣登記量最活躍的觀察區為葵涌區，上月共錄得42宗登記，惟較11月的72宗亦跌42%。至於次多登記的地區為觀塘區，也由前月的32宗大減至只有18宗，按月跌幅多達44%。
朱亮恒指出，近月工廈市場持續受中美貿易戰及股市波動所拖累，加上之前的拆售項目已完成登記，預期本月登記量持續偏淡，料維持在200宗以下的低水平窄幅徘徊，相信要待農曆新年假期過後，市場交投氣氛才可望有較明顯復甦。