2014-05-21
經濟日報
對於整體樓市表現，觀瀾湖集團主席朱鼎健指樓價上升，令到今年住房交投量較去年減少，故認同政府推出調控樓市政策。
倘在港投資 首選商廈商場
「任何政府都有責任控制樓市泡沫，如內地於2009至2010年起，推出多項限制令，令市場可持續發展。」他反而覺得，港府出招是「遲咗」，「如不調控樓價，投資者貴買貴賣，港人根本負擔不起樓價。」
港樓價貴兼有辣招 未宜入市
被問到香港樓市走勢預測，朱鼎健直言：「睇唔出，要視乎金融市場回落，樓市才會有調整。」他表示，未來一定會考慮在港投資，並首選商用物業，又或收購商場，惟稅項仍是其考慮因素之一。
朱鼎健補充：「目前香港的麵粉比麵包貴，又不能引進外勞。此外，樓價仍不是處於低水平，加上雙倍印花稅，現在並非最好的交易時段。」
反觀內地市場相對大，勞工多，集團一向習慣以城鎮、片區規模發展，故未來兩年仍會專注在內地市場，預計在未來兩至三年有多個項目落成，分布在雲南、重慶及廣西，並會夥拍外國品牌合作，建造主題公園如水上樂園等。