2019-01-22
經濟日報
農曆新年將至，帶動不少售賣應節物品的商戶紛紛擴充吸客。其中，利市封專門店最積極及急速，以短租形式進駐核心區街舖，有助降低核心旺區空置率。
銅鑼灣東角道地舖 呎租481
據資料顯示，銅鑼灣區近期至少有五間利市封短租舖位的承租個案。其中，東角道24至26號置安大廈地下22號舖位獲利市封店短租，面積約416平方呎，月租約20萬元，平均呎租約481元。
而同區的利園山道39至47號寶富大廈地下H號舖日前亦獲利市封店短租，月租約12萬元，面積約600平方呎，平均呎租約200元。
至於，尖沙咀區方面亦錄得利市封店承租，尖沙咀加拿芬道53號地下舖位，面積約1,258平方呎，該舖位於加拿芬道及加連威老道交界，對面為THE ONE商場，屬人流暢旺地段。早前獲利市封專門店以短租形式租用，月租約30萬元，呎租約238元。資料顯示，在零售高峰時，該舖由周生生珠寶以328萬元租用，現時短租僅每月30萬。
美聯旺舖營業董事何漢明表示，每逢農曆新年及其他重要節日來臨前，市面上都會湧現與時節相關的短租個案，雖然短租的時間性較短，但剛好可以填補吉舖的承租市場，可為業主帶來短期收益。
何漢明指，利市封畢竟是民生消費品，因此租客往往會選取人流多、位置佳及門面當眼的吉舖承租，以便在有時效性的租期內達致最佳效益，又指由於現時核心區吉舖數目較往年有所減少，相信業主仍會維持持貨心態，待農曆年後才會進行新一年的部署。