2019-01-22
經濟日報
尖沙咀商舖價值高，近兩年因少有業主放盤，罕見大樓面買賣。
對上一宗較大手尖沙咀商舖買賣，為2017年尖沙咀彌敦道86至88A號安樂大廈多層易手，涉及物業地下A至C舖，1及2樓全層，總樓面約14,246平方呎，獲投資者黎永滔以約7億元承接，呎價約4.9萬元。據悉，他正為物業進行改裝工程，加裝扶手電梯通往1及2樓，今年年尾招租，工程涉資2,000萬至3,000萬元。
至於尖東個別商舖買賣方面，去年8月，尖東東海商業中心地下G7至G9號舖，面積共2,761平方呎，現由板長壽司承租，月租45萬元，以約2億元成交，呎價約72,438元。原業主由資深投資者董惠華、鄭威濤等持有，於2012年以1.65億元購入，持貨6年，帳面獲利3,500萬元。
天文臺道8號全幢 去年40億沽
至於較大手物業買賣，為去年恒地（00012）及麗新（00488）以約40億元，沽出尖沙咀天文臺道8號全幢銀座式商廈，買家為冠華鏡廠，物業樓高19層，地下至9樓、21樓屬商舖用途，其中2樓至7樓屬飲食樓層，總樓面面積約18.3萬平方呎，呎價約2.2萬元。