2014-05-21
經濟日報
【本報訊】近日二手交投回升，惟中價樓並未受惠，更持續錄蝕讓個案，九龍站君臨天下一個細單位以1,580萬元易手，業主明賺實蝕。
盛薈高層蝕90萬沽
區內代理透露，君臨天下1座高層E室，實用面積812平方呎（建築面積1,032平方呎），業主於2010年以約1,558萬元購入，原本以1,800萬元放盤，減至1,580萬元易手，減幅12%。持貨約4年帳面獲利22萬元，惟扣除釐印費及代理佣金等，估計損失約50萬元離場。
其次，大圍名城2期盛薈3座南翼高層B室，實用面積959平方呎，原業主2011年以994.5萬元購入，剛以951萬元易手，帳面損失43.5萬元，連釐印費及雜項支出，實質損失約90萬元離場。
貝沙灣相連戶1億洽
至於其他豪宅方面，美聯助理區域經理曾金凡表示，跑馬地玫林別墅低層A室，實用面積1,528平方呎，以2,800萬元成交，實用呎價1.83萬元。賣方在04年斥僅800萬元入市，現帳面賺2,000萬元。
薄扶林貝沙灣6期8A座一個相連戶，實用面積合共3,493平方呎，以約1億元獲洽，較業主叫價1.1億元低9%，實用呎價2.86萬元。