尖東廣場多層舖 翻新後標售

尖沙咀罕有大樓面商舖，投資者持有尖東廣場多層商舖，經過長達兩年翻新後，質素大為提升，現進行放售。 物業屬於尖沙咀加連威老道94號明輝中心基座商場，位置上，為尖沙咀中部前往尖東必經之路。早年基座商場由不同商戶租用，包括銀行、餐廳、快餐店等，而業主羅守輝決定把物業提升質素，兩年前關閉商場，進行質素提升。 加大樓上樓面 適合餐廳租用 據了解，是次其中一大改動，為原本多商場屬中空設計，業主決定把樓上多層樓面填平，並放棄部分地庫樓面，令樓上每層樓面加大，亦可作獨立出租，適合餐廳等使用全層。另外，業主亦更換升降機，提高質素，而個別樓層更享有露台，適合酒吧及特色餐廳。整個改裝歷時兩年，近日完成工程，據悉翻新費高達1億元。 第一太平戴維斯香港董事總經理及銷售部主管袁志光表示，現獲業主委託，標售尖東廣場舖，截標日期為2019年4月4日（星期四）。物業由地庫、低層地下、地下．高層地下，以及1至3樓，每層面積由1萬至1.4萬平方呎，總樓面約90,222平方呎，佔全幢明輝中心的不分割份數60.1%。 該商舖享四面單邊，面向漆咸道南等核心地段，經翻新後加裝高清玻璃幕牆、大型LED顯示屏及四面廣告招牌，其外牆極具宣傳之效，附近為零售及商業核心地段，亦有五星級酒店。 他指，地段更坐享三條鐵路線之地利，步行8分鐘內可達尖沙咀站、尖東站及紅磡站，距西九龍高鐵站也僅一站之隔，高鐵通車後，對尖沙咀商業氣氛有所推動。市場人士估值約23億元，平均呎價約2.54萬元。 傳統商業集中地 市值23億 該行指，項目適合長線投資者購入，作收租之用，由於尖東為傳統商業集中地，區內多幢商廈包括永安中心、好時中心及新文華中心等，區內上班人士對餐廳有一定需求，附近亦有多幢酒店，故有不少旅客到訪，商舖需求大。該行亦指，項目可適合個別中資金融機構如銀行，承租或購入，可作品牌宣傳之用。 撰文 : 梁建國