青衣夾屋宏福3房 653萬破頂

【本報訊】新盤效應，葵荃、青衣一帶的中細價樓再破頂，青衣夾屋宏福花園3房戶獲換樓客斥653萬元購入，創出屋苑造價及呎價新高。 712呎高層 呎售9171 繼新葵興花園首度衝破500萬元後，鄰區宏福花園亦創新高。中原地產市務經理姚智皓指，該4座高層A室，實用面積712平方呎（建築820平方呎），屬3房，望球場及海景，獲減12萬至653萬元易手，實用呎價9,171元，較去年舊紀錄再高出10萬元。 據代理指出，青衣睇樓量明顯增加，上買家為同區換樓客，見盤源缺，遂加快入市。目前宏福花園有放售盤約10個。原業主05年以296萬元入市，現帳面賺357萬元，升值1.2倍。 另一邊廂，有投資者搶另類盤，有「凶宅大王」之稱的伍冠流，昨於拍賣場上以80萬元投得筲箕灣華寶大廈中層A室的半份業權，屬銀主盤，若整份業權計（實用面積291平方呎）市值約300萬元，即現低市價約46%。 筲箕灣半份業權 80萬沽 該半份業權於3月曾以96萬元拍出，惟該買家及後撻訂，銀主殺訂9.6萬元後，重新以開價78萬元推出。伍冠流直言「好抵買」，考慮收租，又指近日市場氣氛稍回暖，睇樓量增，若然遇「合意價」盤源仍會續入市，但不會減持。