2019-01-22
經濟日報
運動服裝品牌擴充上較積極，消息指，旺角西洋菜南街bossini租用多年的旗艦店即將約滿，現由運動服裝店以每月約250萬租用，租金與舊租相若。
市場消息指，旺角錄得一宗大額複式商舖租務成交，涉及西洋菜南街6至12號地下至3樓，該舖鄰近百老滙戲院，為旺角零售心臟地段，人流暢旺，為本土及旅客消費核心地段。
該舖樓高4層，面積約1.38萬平方呎，以每月約250萬租出，呎租約181元，屬市價水平。該舖是同地段罕有多層複式舖，外牆極具宣傳價值。據了解，新租客為運動服裝品牌，並以同區擁多間分店的允記呼聲最高。
2012年高峰 租金曾高見420萬
該舖原租客為本地服裝bossini，租用商舖已多年，2012年零售高峰期，品牌加租1.2倍，達420萬元續租舖位，以保住據點，其後隨着整體零售轉弱，品牌續租時亦獲減租。
內地客消費模式轉變，中下價消費品零售商於近一兩年明顯擴充，特別運動服裝品牌最為積極，包括去年Foot locker以約230萬元，租用尖沙咀裕華國際大廈多層，總樓面共約2.6萬平方呎。另外，去年尾尖沙咀美麗華商場地舖，面積約2,000平方呎，以每月約90萬元租出，新租客為運動服裝品牌Nike。
美孚共2.8萬呎舖 意向價4.5億
舖位買賣方面，據仲量聯行表示，獲業主委託，放售美孚荔灣道10至16號萬事達廣場地下及1樓，地下面積約6,000平方呎，1樓約2.2萬平方呎，合共面積約2.8萬平方呎，現時每月租金收入約98萬元，意向價約4.5億元，呎價約1.6萬元，回報率約2.6厘。
撰文 : 梁建國