(星島日報報道)世紀大刁中環中心七成五業權去年以四百零二億易手後，部分財團繼月前沽出該廈全層及間細樓面後，最新再有突破性進展，本報獲悉，該幢龐然巨廈將進一步被「拆骨」，新近財團已瓜分停車場，在「分貨」之後，部分人士更急不及待部署拆售車位，每個價值高達六百萬，勢挑戰全港新高價。
中環中心七成五業權買家包括「小巴大王」馬亞木、世茂房地產主席許榮茂，「殼后」金利豐行政總裁朱李月華，「磁帶大王」陳秉志、「物流張」張順宜、全國政協盧文端及投資者蔡志忠等人，項目除了擁有四十七層全層寫字樓樓面外，還包括一個坐擁四百零二個車位的停車場。
據悉，近期一眾財團「瓜分」車場，各人按持有樓層數目，每層配備五個車位，最大業主馬亞木持有十三層樓面，攤分六十五個車位，許榮茂及朱李月華各取得四十五及三十五個，如此類推，當完全分配後，剩餘的一百六十二個車位，將經營時租車場，各人按所佔業權比例共同持有。
消息人士透露，在完成分配車位後，部分人士急不及待部署拆售車位套現，以近期成功沽售該廈寫字樓的盧文端、張順宜及蔡志忠呼聲最高，陳秉志亦可能有意拆售車位。本報分別向四人查詢，盧氏、張氏及陳氏皆強調並無此打算。
蔡志忠則回應，旗下二十二樓全層拆售十二個單位，其中一名相連單位買家，將擁有一個車位認購權，除此以外，其他車位不會拆售。
不過，消息人士續說，盧文端近日售出十九樓全層予紀惠集團，交易不連車位，該全層配備的五個車位將拆售，蔡志忠拆售的二十二樓，該全層配備的車位亦極大機會拆售。事實上，財團瓜分車場時，已為車位定下市場價值，最接近地面的B一層，每個六百萬元，B二層及B三層各五百五十萬元及五百萬，眾人有共識拆售價不低於此。
該停車場位處大廈基座，分為B一、B二及B三層，經常「滿座」，而該車場繳費處價目表顯示，非固定位月租五千五百五十元，固定位六千九百元。本報記者日前到管理處要求承租車位，職員指全場已滿座，着記者填表申請等待空缺，顯示車場經常無位。
該車場不設限，外來人都可承租，長情租客陳小姐，於皇后大道中一幢乙廈內開公司，她說，十六年前承租車場至今，長實給予舊客優惠，早八晚八時段泊車，月租四千六百八十元。自從該廈業權轉手後，第一太平戴維斯取代了長實管理停車場，至今租金不變。
去年十一月，中環中心七成五業權以四百零二億易手，平均呎價三萬三千元，近月該廈寫字樓紛成功先後拆售，張順宜沽出該廈四十九及五十樓全層，作價約二十六億元，呎價高達五萬零六百元；蔡志忠將二十二樓全層劏細十二單位，沽出六個單位，呎價四萬一千至約四萬三千元，至於近日盧文端沽售十九樓全層予紀惠集團，作價七億八千七百萬，平均呎價約三萬二千元，不過，該宗交易不連車位。