(星島日報報道)港鐵上蓋項目備受市場注視，何文田站第2期住宅項目於昨日公布招收意向，樓面達63.9萬方呎，最多可提供1000伙；因應項目位處豪宅地段，獲多家財團率先表興趣競投，市場估計每方呎地價2萬至2.2萬，估計總額約127.8億至140.7億。
何文田一帶近年有多個豪宅新盤推出，價格及銷情均見理想，區內港鐵何文田站第2期項目，於今天起邀請發展商提交發展意向書，於下周一截收意向。資料顯示，項目處於何文田站西南用地，為住宅發展，住宅樓面上限約63.9萬方呎，預期於2024年竣工，可提供約900至1000伙。
該項目獲多家財團率先表興趣競投，當中包括毗鄰近年有樓盤推售的新地，該集團副董事總經理雷霆表示，有興趣研究入意向。因應近年有多幅地皮以高價批出，市場估值亦見理想，估計總額約127.8億至140.7億，每呎估值2萬至2.2萬。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，何文田站發展成熟，沙中線延後通車對項目影響不大，項目落成後每呎售價約3萬至3.3萬，預計可建約600至700方呎單位，同時亦興建部分洋房戶，提高項目檔次。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，項目發展規模大，估計入標財團以大型發展商為主，部分會合組財團以分攤風險，估計部分中資亦會合組入標，獨資機會不大。港鐵站大型住宅地供應有限，這項目具備相當優勢，如同區有項目及有協同效應的發展商會有更大興趣，但中美貿易戰及本港的空置稅等政策可能有影響出價。