2019-01-22
經濟日報
市場爆發新盤小陽春，本月首廿天錄逾1,400宗成交，已達去年12月全月成交8成，按年同期更上升32%，有望成近5年最旺的1月份。大埔逸瓏灣8暫收逾千票，超額3倍。
信置（00083）大埔白石角逸瓏灣8連環加推，明日將首輪發售228伙，單位折實售價由607.38萬至1,240.67萬元，折實呎價由12,088至18,685元，整批單位以定價計總值約23億元。
信和置業營業部聯席董事田兆源指入票人士中約8成為用家，不少有意購2伙或以上，當中以2房戶最受歡迎，並有部分換樓客有意購入3房戶。又指加推加價空間大，有意推出更多海景戶及特色戶。項目將於今午截票，市場消息指暫收逾1,000票，超額逾3倍。
天鑽累沽795伙 4撻訂戶加價
為配合銷售，滙豐銀行為項目客戶提供按揭服務，包括存款掛鈎按揭、按揭團隊服務以及將指定分行與按揭中心服務時間延長等。
隨着發展商以低開及以快打慢的推盤策略，成功帶旺市場氣氛。過去20多天一手市場錄逾1,400宗成交，達去年12月全月1,740宗的8成水平，按年同期更上升近32%。翻查紀錄，一手例後最旺的1月份要數2014年，達1,650宗，隨着新盤繼續加推，本月成交宗數有望達1,900宗，成近5年最旺的1月份。
其中，中國海外（00688）大埔天鑽兩輪合共沽出795伙，成本月銷售之冠。發展商昨修改項目4伙定價，包括9座15樓G室、12座1樓B室、15座7樓G室及15座2樓G室，實用面積457至524平方呎，最新定價由745.8萬至883.7萬元，加幅約3%至5%。
根據成交紀錄冊顯示，該4伙為撻訂戶，首輪以約600萬至744.8萬元售出，以5%訂金計算，料發展商合共沒收約130.6萬元。
Downtown 38 暫收100票
而新地（00016）馬頭角Downtown 38加推66伙後，消息指暫收約100票，當中大部分為向隅買家，料短期內將公布銷售安排。
同系何文田天鑄再標售出5伙，單日套現逾2.27億元。其中2座15樓A室，實用面積1,738平方呎，成交價7,910.96萬元，呎價45,518元，為今批單位中造價及呎價最高。
另屯門上源亦再錄招標成交，單位為3A座18樓D室，實用面積569平方呎，成交價620.2萬元，呎價10,900元。
撰文 : 談泳儀