2014-05-21
經濟日報
再有內地客買本港豪宅撻訂，壽臣山Shouson Peak一幢「示範屋」，上周以逾2.87億元賣出後最終撻訂，料被殺訂逾1,437萬元，屬天匯事件後最大銀碼撻訂。
郭炳江：豪宅樓市仍未復甦
而新地（00016）聯席主席郭炳江認為豪宅樓巿仍未復甦，中小型樓宇則較穩定，至於是否入巿好時機，郭炳江表示未是入巿好時機，他笑言要「自己計下數」。
新地旗下壽臣山Shouson Peak早前以超過2.87億元賣出一幢11D號屋，據發展商的成交紀錄冊顯示，交易在雙方簽署臨時買賣合約之後，由於沒有跟進，已終止交易。本報昨向發展商查詢終止交易詳情，惟至截稿前仍未獲回覆。
以現時一手新例規定買方在簽署臨約時須付訂金5%計算，是次發展商殺訂約1,437萬元。無論以單一物業的成交價，抑或買家被殺訂的金額，都成為恒地（00012）西半山天匯大規模撻訂事件之後，最大額的一宗撻訂個案。
天匯事件後 最大額個案
是次涉及的11D號洋房，實用面積3,603平方呎，屬該項目洋房之中面積第4大，附有逾1,100平方呎花園、獨立電梯、私人泳池等，而且獲發展商提供全屋裝修及傢俬，是項目推售時其中一幢示範屋。
有消息指，今次撻訂的買家為一名內地人士，而早在單位成交當天，市場更加盛傳這名內地客姓張，為內地一家速遞公司的高層，惟身份曝光之後，就決定棄購上述洋房。據了解，這名買家鍾情本港豪宅，今年初亦曾經以約9,900萬元，售出九龍站凱旋門一個大單位。
代理：撻訂屬新例後遺症
雖然是次買家撻訂原因較罕見，不過，有資深代理表示，過去1年部分一手樓的撻訂個案，其實是新例的「後遺症」，因為條例要求買賣雙方在臨約簽署之後的5個工作天之內，要再簽署正式買賣合約，否則交易就視為無效。
可是，不少內地客在落訂之後，會有各種原因而未能及時簽署買賣合約，包括資金未能在數天內轉到本港使用，又或者已經離港，限期內未能返回簽署等，都令交易無奈告吹。假如條例日後在這方面沒有修訂空間，恐會出現更多被迫棄購的一手交易。
撰文:呂勁康