港島核心區寫字樓租務情況理想。華懋集團旗下即將落成的灣仔甲級寫字樓One Hennessy，最新出租率高達八成，餘下四層高層樓面正接受預租，涉及4.8萬方呎，意向呎租約100元或以上。
可租面積共25萬呎
仲量聯行業主代理部主管嚴威程表示，現時該項目成交呎租超過90元，當中11至19樓為共享工作空間，而20及21樓則由外資資產管理公司承租，27樓至35樓租客為中資銀行。
至於零售部分租務反應亦不俗。他續稱，One Hennessy地下舖位獲咖啡店承租，而2樓租戶為中式食肆，尚餘1樓舖位待租，意向呎租約70元。
據了解，該甲級商廈將於二○一九年第一季度竣工，項目設有21層辦公樓層，合共可租用面積約25.4萬方呎，每層面積約1.19萬至1.23萬方呎。
資策5440萬購美銀
除了核心區商廈租務成交保持暢旺外，金鐘甲級寫字樓亦連錄買賣。根據市場消息透露，資本策略地產(00497)新近以約5,440萬元購入區內的美國銀行中心高層全海景單位，以面積約1,361方呎計算，呎價約39,970元。
另外，由其他業主持有的該商廈低層單位，面積約1,837方呎，則以7,890萬元易手，呎價約4.3萬元。