近期市場有不少農地及鄉村物業推出拍賣，單在下周有約5幅該類地皮開拍，佔4幅坐落西貢區，當中近蠔涌谷一幅佔地約2,614方呎地皮，開價低至70萬元。
屯門村屋半業權嗌95萬
另一幅為同區窩美地段面積約2,352方呎土地，開價580萬元。而期間推出面積最大的農地，位於大嶼山高原池塘仔，佔地近30萬方呎，開價3,000萬元，呎價100元。
另方面，下周亦有不足整份業權的村屋推售。其中，屯門屯子圍單號1樓，實用面積604方呎，半份業權開價95萬元。至於東涌馬灣新村雙號全幢，建築面積約2,100方呎，只售三分之一業權，以250萬元開拍。
區內田寮下單號物業，一口氣推出地下至2樓共3層，實用面積400至459方呎，每個單位開價由340萬至400萬元，呎價約7,522起。
環亞拍賣董事總經理曾傑俊表示，農地及沒有樓契的村屋，一般不能承做按揭，買家需有足夠現金。
農地客源層面雖然較窄，但個別售價不高仍吸引買家承接。大埔一幅鄰近船灣的地皮本月中推出拍賣，獲兩組買家承價，終以61萬元沽出，呎價約910元。