2014-05-20
明報
【明報專訊】雙倍印花稅（DSD）鬆綁後，部分地區如將軍澳二手交投轉旺，上車平盤盤源極速獲市場承接，在缺盤下個別買家不惜購入凶宅單位。繼上周末東港城後，怡心園亦有凶宅沽出，成交價338.8萬元，實呎低見5694元，低市價約25%。
持貨8年 業主賺52％
市場消息指，該凶宅單位為怡心園3座高層B室，實用595方呎（建築778方呎），賣方於去年2011月以360萬元放盤，至近日減價21.2萬元，以338.8萬元易手，實呎5694元（建呎4355元）。據了解，上址曾發生燒炭事件，故做價低正常單位市價約25%。原業主2006年以223萬元買入，轉手帳面賺115.8萬元或52%。
柏慧實呎7935元破頂
在利好消息帶動下，天水圍柏慧豪園錄新高成交。祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，涉及1座中層C室，實用489方呎（建築653方呎），兩房望公園景，原叫價390萬元，微減2萬至388萬元轉手，實呎7935元（建呎5942元），成交價屬同類新高，呎價更刷新屋苑標準戶新高紀錄。原業主2011年以270萬元入市，帳面賺118萬元或44%。
荃灣愉景新城有「97貨」蝕讓成交。美聯高級區域經理徐偉業表示，最新成交為10座高層C室，實用493方呎（建築610方呎），以459萬元易手，實呎9310元（建呎7525元）。
愉景新城97貨實蝕70萬
原業主1997年9月以508.41萬元購入，帳面已虧損約49.41萬元，連同釐印及佣金等使費計算，估計賣方實蝕近70萬元或逾一成離場。