(星島日報報道)焦點盤接連出擊，其中馬鞍山泓碧，昨更新價單，並新增多種置業優惠，包括特長成交期及高成數樓按，料最快下周推售，該盤繼續積極收票，市場指，該盤暫收逾270票，用家客源穩步上揚，並錄超額認購。
碧桂園及宏安等合作發展的泓碧，昨推出多項置業優惠，碧桂園營銷總監周俊豪表示，昨更新價單，增加特長成交期及高成數按揭優惠，以協助買家置業，最新涉及5種付款方法。其中特長成交期方面，推出500天輕鬆付款計畫，買家30天內付樓價10%後，再各分5期各繳付樓價1%，尚餘約85%樓價，則於500天成交，最高可享計12%折扣優惠。
目前亦與財務機構合作，推出高成數按揭貸款優惠，當中購入指定兩房及3房單位，可享最高樓價7成半按揭，首2年按息為P減2%（P為5.375），期後為P加3.5%，還款年期最長達20年，最高可享樓價10%折扣優惠。
另外，原有的建築期付款，則增加提早付清樓價優惠，買家於指定期限內付清樓價，可獲1%至11%現金回贈，目前亦新增輕鬆建築期付款計畫，買家最高可享9%折扣。
周氏指，集團將視乎收票情況而決定推售日期，料周內上載銷售安排，料最快下周推售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，就現時收票情況而言，仍以新界區為主，佔約七成，票源集中於馬鞍山、沙田一帶的換樓客及分支家庭。餘下為其他區域客源。
登記人士中八成為用家，餘下為投資者；料項目落成入伙時呎租可達50元水平，料可享3厘租金回報。
該盤日前以折實平均呎價約16497元，推出首批單位，涉及110伙，連日極收票鎖客，市場消息指，截至昨晚9時，該盤暫收逾270票，相對首張價單單位，錄超額認購。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示，將為該盤推出全新置業按揭計畫，其中全期息率低至H加1.235%，上限低至P減2.65%（P為5.125）；其次優惠2為全期息率低至P減3.05%（P為5.375），實際息率低至2.325%。兩項按揭優惠均可最高承造八成按揭，現金回贈最高可達2%。
據價單顯示，該盤首批單位涉及110伙，折實平均呎價約16497元，包括40伙1房單位、50伙2房戶、20伙3房戶。定價介乎580萬至1937.8萬，發展商提供最高14%折扣優惠，折實售價由約498.8萬至1666.6萬，折實呎價約13888至20140元。當中有33伙折實售價低於600萬，僅有1伙單位屬500萬內，其中90伙折實低於1000萬。該批單位折實市值約9億。
入場單位為5座1樓K室，面積312方呎，屬1房戶，定價580萬，折實售價約498.8萬，折實呎價15987元。最高為2座15樓A室，面積879方呎，屬4房單位，定價1937.8萬，折實售價約1666.6萬，折實呎價約18989元。
另外，首批涵蓋不同戶型，包括1房、2房及3房戶，其中要兩房戶供應量最多，涉及50伙，面積442至599方呎，佔首批45%；其次1房細單位則提供40伙，面積介乎271至330方呎，佔首批中36%。
泓碧提供547伙，項目戶型多元，標準戶涵蓋1至4房間隔，面積由271至1490方呎。當中主打2房戶型，佔逾40%，共涉229伙，面積453至579方呎，提供開放式廚房、開放式廚房連儲物室以及梗廚設計；另外1房戶型涉129伙，面積由271至318方呎，大部分位處項目低座。項目3房戶型涉86伙，面積829至879方呎；4房戶涉24伙，面積1431至1490方呎。另外，項目亦設66伙特色單位，以及13幢獨立洋房，洋房面積由3310至5289方呎。