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半壹本月5成交 全蝕讓

2014-05-20    明報
【明報專訊】 後市走勢未見明朗,豪宅難以獨善其身,市場連錄「流血」個案。市場消息指出,何文田半山壹號本月迄今錄得5宗成交,全部蝕讓離場,最新成交為30座中層單位,實用1252方呎(建築1636方呎),大約在半年前以約1700萬元放售,近日再累減12萬元,以1688萬元易手,實呎1.35萬元(建呎1.03萬元)。原業主2010年以1915.9萬元入市,帳面已蝕約228萬元,連使費計賣方實蝕約336萬元或近兩成。 康樂園97貨實蝕188萬易手 大埔康樂園同錄蝕讓成交。中國康樂園地產分行經理周政碩表示,涉及康樂東路單號屋,實用2579方呎(建築3500方呎),另連3049方呎花園。原業主最初叫價3500萬元,但一直未有承接,最終狠劈532萬至2968萬元沽出,實呎1.15萬元(建築8480元),低市價近一成。原業主1997年4月以2970萬元購入,持貨17年後轉手,連使費計料實蝕逾188萬元或6%離場。 另鴨脷洲南灣5座高層C室,實用763方呎(建築990方呎),原叫價1450萬元,現以1400萬元沽出,實呎1.83萬元(建呎1.41萬元),屬市價。賣方2010年以1291萬元入市,帳面賺109萬元或8.4%。 劍橋道9號複式9800萬沽出 土地註冊處資料亦顯示,九龍塘劍橋道9號複式戶以9800萬元沽出,上址實用4342方呎(建築5428方呎),連雙車位,以9800萬元易手,實呎2.26萬元(建呎1.81萬元),屬市價水平。