2014-05-20
明報
【明報專訊】 後市走勢未見明朗，豪宅難以獨善其身，市場連錄「流血」個案。市場消息指出，何文田半山壹號本月迄今錄得5宗成交，全部蝕讓離場，最新成交為30座中層單位，實用1252方呎（建築1636方呎），大約在半年前以約1700萬元放售，近日再累減12萬元，以1688萬元易手，實呎1.35萬元（建呎1.03萬元）。原業主2010年以1915.9萬元入市，帳面已蝕約228萬元，連使費計賣方實蝕約336萬元或近兩成。
康樂園97貨實蝕188萬易手
大埔康樂園同錄蝕讓成交。中國康樂園地產分行經理周政碩表示，涉及康樂東路單號屋，實用2579方呎（建築3500方呎），另連3049方呎花園。原業主最初叫價3500萬元，但一直未有承接，最終狠劈532萬至2968萬元沽出，實呎1.15萬元（建築8480元），低市價近一成。原業主1997年4月以2970萬元購入，持貨17年後轉手，連使費計料實蝕逾188萬元或6%離場。
另鴨脷洲南灣5座高層C室，實用763方呎（建築990方呎），原叫價1450萬元，現以1400萬元沽出，實呎1.83萬元（建呎1.41萬元），屬市價。賣方2010年以1291萬元入市，帳面賺109萬元或8.4%。
劍橋道9號複式9800萬沽出
土地註冊處資料亦顯示，九龍塘劍橋道9號複式戶以9800萬元沽出，上址實用4342方呎（建築5428方呎），連雙車位，以9800萬元易手，實呎2.26萬元（建呎1.81萬元），屬市價水平。