2014-05-20
明報
【明報專訊】單位總數達1717伙的長實(0001)荃灣新盤環宇海灣,市場估計最快本周四公布首批至少344伙的價單,並計劃最快下周開售。對於屋苑500米範圍內存有「靈灰安置所」用地,長實指由於樓書於相關規劃大綱圖公布前製作,因此會盡快修訂樓書資料。而地產代理監管局(簡稱地監局)亦敦促代理要提醒準買家相關資料。另外,太古地產(1972)港島司徒拔道豪宅OPUS傲璇,突推3個實用面積逾5000方呎單位招標發售,下月27日截標。
環宇海灣是繼2012年10月元朗尚悅(2580伙)後,逾1年半來最大型新盤。長實地產投資董事劉啟文指出,環宇海灣日內對外開放示範單位和開價,首推單位佔項目單位總數逾兩成(即至少344伙),並會以3房及4房戶型為主打。市場估計,長實擬周四開價後即接受認購登記,下周上載銷售安排、31日(下周六)開售。
首推至少344伙 最快下周售
被問及早前一手銷售監管局稱,城規會修訂葵涌分區計劃大綱草圖,把環宇海灣屋苑500米範圍內一幅青荃路地皮,改為「其他指定用途」,並註明為「靈灰安置所」地帶,而樓書尚未更新;劉回應指出,樓書早於4月製作,而政府5月才更改大綱圖,會盡快修訂樓書及網頁,並擬於開售前完成。
地監局致函代理界,要求經紀參予環宇海灣銷售時,提醒準買家留意「靈灰安置所」資料,及避免作誤導性陳述,同時亦應留意樓書修訂情况。
太古突推OPUS 3單位招標
太古地產(1972)再次標售的司徒拔道OPUS共涉3伙,為6、10及11樓單位(實用5199至5409方呎),本月23日至6月27日接受入標,今起派發招標文件;太古強調只考慮達合理水平的投標價。OPUS去年底曾推出11樓單位招標,當時參考價4.7億元、實呎約8.7萬元,成功售出將創本港分層物業最高呎價紀錄,惟最終流標收場。
尚嶺加代理獎金促銷
遠展(0035)上周迄今售出5伙的西環尚嶺,消息指樓盤除保留原來4%佣金外,成功促銷開放式單位的代理,加5萬元特別獎金;成功促銷一房戶,特別獎金8萬元。
另恒地(0012)尖沙嘴凱譽,新售出33樓實用688方呎B室,作價逾1933.4萬元、呎價2.8萬元,料樓盤累售增至約25伙。至於同系馬鞍山迎海•星灣則更改優惠,即供折扣維持5%,但特別折扣由原先5%減至3%;惟買家若直接向恒地購買單位,可獲贈3年管理費(之前送1年半),即單位實際加價約1%。
明報記者 林可為、麥穎