2014-05-20
明報
【明報專訊】單位總數達1717伙的長實（0001）荃灣新盤環宇海灣，市場估計最快本周四公布首批至少344伙的價單，並計劃最快下周開售。對於屋苑500米範圍內存有「靈灰安置所」用地，長實指由於樓書於相關規劃大綱圖公布前製作，因此會盡快修訂樓書資料。而地產代理監管局（簡稱地監局）亦敦促代理要提醒準買家相關資料。另外，太古地產（1972）港島司徒拔道豪宅OPUS傲璇，突推3個實用面積逾5000方呎單位招標發售，下月27日截標。
環宇海灣是繼2012年10月元朗尚悅（2580伙）後，逾1年半來最大型新盤。長實地產投資董事劉啟文指出，環宇海灣日內對外開放示範單位和開價，首推單位佔項目單位總數逾兩成（即至少344伙），並會以3房及4房戶型為主打。市場估計，長實擬周四開價後即接受認購登記，下周上載銷售安排、31日（下周六）開售。
首推至少344伙 最快下周售
被問及早前一手銷售監管局稱，城規會修訂葵涌分區計劃大綱草圖，把環宇海灣屋苑500米範圍內一幅青荃路地皮，改為「其他指定用途」，並註明為「靈灰安置所」地帶，而樓書尚未更新；劉回應指出，樓書早於4月製作，而政府5月才更改大綱圖，會盡快修訂樓書及網頁，並擬於開售前完成。
地監局致函代理界，要求經紀參予環宇海灣銷售時，提醒準買家留意「靈灰安置所」資料，及避免作誤導性陳述，同時亦應留意樓書修訂情况。
太古突推OPUS 3單位招標
太古地產（1972）再次標售的司徒拔道OPUS共涉3伙，為6、10及11樓單位（實用5199至5409方呎），本月23日至6月27日接受入標，今起派發招標文件；太古強調只考慮達合理水平的投標價。OPUS去年底曾推出11樓單位招標，當時參考價4.7億元、實呎約8.7萬元，成功售出將創本港分層物業最高呎價紀錄，惟最終流標收場。
尚嶺加代理獎金促銷
遠展（0035）上周迄今售出5伙的西環尚嶺，消息指樓盤除保留原來4％佣金外，成功促銷開放式單位的代理，加5萬元特別獎金；成功促銷一房戶，特別獎金8萬元。
另恒地（0012）尖沙嘴凱譽，新售出33樓實用688方呎B室，作價逾1933.4萬元、呎價2.8萬元，料樓盤累售增至約25伙。至於同系馬鞍山迎海•星灣則更改優惠，即供折扣維持5％，但特別折扣由原先5％減至3％；惟買家若直接向恒地購買單位，可獲贈3年管理費（之前送1年半），即單位實際加價約1％。
明報記者 林可為、麥穎