2019-04-25
經濟日報
九龍東近年不乏甲級商廈進駐，部分更坐擁海景優勢，而新近放售的絲寶國際大廈高層相連戶，以意向呎價15,000元連租約放售。
萊斯物業高級客戶經理梁雪芬指，觀塘偉業街108號絲寶國際大廈高層相連單位，面積約2,558平方呎，連租約以意向價約3,837萬元放售，呎價約15,000元，以市值呎租約40元計，料租金回報達3.2厘。據悉，現有租客為實力品牌公司，租約至2020年中，單位備有寫字樓裝修，可飽覽郵輪碼頭海景，視野甚為廣闊，另單位已備會議室、地毯、冷氣配備等。
連租約放盤 回報料逾3厘
參考物業新近成交，其中，高層全層單位，面積約16,824平方呎，以2.15億元易手。另外，低層6、7室，面積約2,558平方呎，獲投資者以約3,399.8萬元承接，呎價約13,291元。而該廈去年最矚目成交為，有基金公司斥資約25億元購入9層單位，涉及樓面面積約15萬平方呎。
絲寶國際大廈為區內沿海甲級商廈，樓價28層，1樓至5樓為停車場，6樓至28樓為辦公室樓面，頂層設有空中花園，天際景觀綠化空間，可讓用戶休憩及舉辦活動，加上單位內設落地大窗，雙層玻璃外牆，有助隔音隔熱，景致開揚，物業比鄰港鐵牛頭角站，有多線小巴及巴士往返，交通便利。
梁氏指，九龍東發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，區內發展成熟，各項配備完善，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家進駐目標，加上區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。