【本報訊】市區重建局擬斥資逾一億元收回觀塘裕民坊違規構築，行政總監韋志成昨發表網誌指，局方處理觀塘市中心重建計劃第五發展區內，私人土地上的違例建築物時面對不少難題，包括建築物用戶身份轉變、未能沿用以往物業收購及安置政策等，局方制訂的方案已考慮到對不同用戶的影響，盡量以合情、合理及公平的原則來處理問題。
韋指，第五發展區內共有九十八個違例構築物，但涉及的「經營者」超過一百二十個，主要分商用及居住兩用途。以商用為例，部分經營者持有構築物作自用，經營業務以維持生計；亦有部分會將構築物出租他人經營生意，以收取租金。另亦有人會居於構築物中，當中涉及自住、出租構築物予他人等。
違規構築物無合法註冊業權
他表示，這些構築物無合法註冊業權，故在制訂搬遷方案框架時，不能以合法註冊業權制訂物業收購及安置政策，故市建局已委聘獨立專業測量顧問公司根據構築物位置、觀塘市中心鄰近商店的成交租金等因素作參考，為違例構築物估算津貼金額及作調整。他強調經營者除可獲現金津貼外，更可選擇優先租用將來第二及第三發展區新建商場的部分店舖，於原區繼續營商，是平衡不同持份者的訴求。
市建局亦已成立專隊與商戶聯絡和跟進，並會舉行簡報會，講解方案建議的具體內容及安排，期望相關用戶接受方案，盡早解決問題，令重建計劃順利推展，該區的發展不至於遙遙無期。