2019-04-25
經濟日報
購買力重投一手市場，帶動本月近10個新盤項目加價，涉及約273伙，最多單月內加價近1成，而昨天西營盤藝里坊•1號及啟德龍譽，均修改價單，最高加幅分別約3%及7%。
發展商趁新盤市場氣氛佳，紛就項目調升價格。其中西營盤藝里坊•1號，昨將3個單位提價1%，而對比單位於4月初首度推出時，價單定價加約3%。
如是次加價的26樓A室，屬面積421平方呎2房戶，4月初推出時定價1,398.9萬元，兩度加價至最新定價1,441.2萬元，不足一個月單位加價3%。項目連同上述3伙加價戶共6伙，將於本周六（27日）推售。
龍譽4伙提價7% 周日推售
另一個加價新盤啟德龍譽，早前重新推售單位，昨日再將4個單位提價，個別單位加幅達7%。加價最多的單位為1A座33樓E室，單位面積349平方呎，由項目去年4月首次推出時的1,000.3萬元，提價至1,074.2萬元，加幅逾7%。4個單位將於周日（28日）再推售。
本月一手市場以餘貨成交為主，故發展商亦加緊推出單位應市，當中不乏單位大幅加價推出。根據一手住宅物業銷售資訊網顯示，本月連同上述2個項目，共有約9個新盤加價推出單位，加幅由1%至10%不等。
當中加價最多的項目，要數宏安地產（01243）等發展的油塘曦臺，於本月中加推全新66伙應市，與項目3月中首次推出時相比，個別單位有近1成加幅。而項目加價後重售，成功售出19伙，佔約29%，反映單位雖有一定加幅，但市場仍然有承接力，新盤定價或因而更為進取。
MOUNT NICHOLSON洋房招標
經濟學者關焯照指，近期樓市暢旺，二手成交及樓價均上升，買家入市信心增強，發展商因而判斷樓市回暖，故將單位提價再推出。他指，發展商加價幅度暫時未會過於進取，因加幅太急會引致反效果，令原來向上的樓市再轉勢。
另一方面，山頂MOUNT NICHOLSON第一期昨上載最新銷售安排，將於下周二（30日）早上10時至下午1時，以招標形式推出16號洋房。16號洋房曾於去年底以逾7.2億元售出，呎價約90,484元，但最終交易未有進展，發展商沒收5%訂金即逾3,609萬元，現重新推出招標。而項目三期同日推7個分層單位招標，包括5樓C及D室、8樓C室、9樓D室、10樓D室、15樓C及D室，面積4,230至4,596平方呎。
撰文 : 梁可昕