2019-01-21
經濟日報
新盤率先於春節前爆發小陽春，利好氣氛助發展商加快出貨，觀乎近日新盤加推均有所加價，可見發展商對後市仍樂觀，全新項目開價大幅低開情況或稍為緩和。
信置（00083）、華置（00127）及市建局合作發展的觀塘凱滙一期，於去年12月以低市價1至4成，推出首批205伙後，隨即以快打慢形式，5天公布3張價單，開價一周極速開賣，且連環推出第二期接力。項目於上月13日開賣以來，單月沽逾1,450伙，佔兩期合共1,999伙的73%，並挽回新盤淡靜多時的頹勢。
而今年頭炮新盤中國海外（00688）大埔天鑽，同樣以低同區市價出擊，銷情亦不負眾望。今個月12日首輪開售連同上周六（19日）次輪開售，8天內沽出795伙，佔項目1,620伙一半。
引爆購買力 發展商加快出貨
大型新盤接連低價推，成功釋出購買力，並帶動整體新盤交投升溫，利好氣氛助發展商加快出貨。單計上述兩個新盤，個多月來已沽出逾2,200伙，並引發新盤市場爆發小陽春。
承接小陽春旺勢，發展商亦紛紛加推，搶佔市場購買力，而加推單位亦不乏加價的情況。
逸瓏灣8個別單位 輕微加價
其中白石角逸瓏灣8已於上周六加推60伙，周三（23日）首輪開售228伙，尚未開售已有個別單位加價約1%。而剛於昨天加推66伙的新地（00016）馬頭角Downtown 38，個別單位加幅更逾8%。
觀乎新盤加推均有所加價的情況，可見多個大型新盤均錄理想銷情，發展商對後市仍然樂觀，未來全新項目低開情況或稍為緩和。
撰文 : 馮玉萍