沙田石門區近年亦陸續轉型，先後有新式商廈進駐，加上受惠於馬鐵貫穿區內交通，大大提高其知名度，而屬區內甲級商廈的京瑞廣場2期，有高層單位以約1,054萬元放售。
備寫字樓裝修 可即買即用
萊斯物業客戶經理劉志強指，位於沙田石門安群街1號京瑞廣場2期高層單位，面積約894平方呎，業主現以意向價約1,054萬元放售，每平方呎叫價約11,790元。單位樓層高，面向山景，樓底高約14.5呎，內籠備寫字樓裝修，並備有會議室及冷氣配備，對新買家而言可即買即用，或作投資收租之用，目前該廈市值呎租約24元。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，京瑞廣場2期今年以來錄得不足10宗商廈成交，成交中不乏年初放售高層複式單位，整體平均呎價介乎1.1萬元至1.3萬餘元不等，而新近成交的2期中層單位，面積約694平方呎，呎價達1.5萬元，成交價為1,041萬元，為近期高價。至於目前市場放售的單位，叫價由1.3萬餘元起，放盤的單位面積由700餘至逾千平方呎不等。
劉氏續指，石門區雖為傳統工業區，但隨着近年陸續有新式商廈落城，帶動石門轉型為綜合工商貿區，加上物業對正馬鐵石門站，交通極為便利而深受用家及投資者歡迎，如今年初入境事務處以逾70萬元月租承租京瑞廣場1期地下舖位，面積約8,026平方呎，以作智能身份證換證中心；另2期1樓全層逾6萬平方呎為商場部分由資深投資者持有，而3樓更為飲宴集團旗下的食肆等，足見其受歡迎程度。僅兩年樓齡京瑞廣場2期，既為甲級商廈同時亦設有商舖部分，與馬鐵石門站為近。