2014-05-20
星島日報
(星島日報報道)政府建議放寬DSD換樓期限，雖刺激二手準買家睇樓意欲，惟業主亦受消息影響縮窄議價空間，因此二手交投只維持平穩，指標屋苑如荔枝角美孚新邨及沙田第一城，交投量與上月同期相若。議價上車盤源經三至四月份一輪消化後，至今已逐漸稀缺，議幅亦因而收窄至百分之一至半成，加上受政府建議這消息影響，相信二手焦點將轉至中高價大單位。
荔枝角美孚新邨本月暫錄約二十八宗成交，與上月同期相若，其中二期吉利徑九號昨更連錄兩宗成交。中原高級分區營業經理黃惠霞表示，二期吉利徑九號高層C室，面積四百六十方呎，原業主開價四百五十萬元，後降價二十萬元，議幅約百分之四，以四百三十萬元成交，呎價約九千三百四十八元。
同日另一成交為二期吉利徑低層B室，港置首席聯席董事谷學祖指，單位面積六百三十八方呎，業主略減兩萬元後以五百九十八萬元成交，呎價約九千三百七十三元。
美聯營業經理鄧惠豪指，鴨脷洲海怡半島二十二座低層E室，面積八百七十九方呎，四房間隔，原業主開價九百五十萬元，後減價至九百三十五萬元成交，議幅約百分之一點六，呎價為一萬零六百三十七元，較市價低約半成。
中原高級區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約三十五宗成交，與上月同期錄三十五宗相若，惟區內盤源開始下降，令買家選擇減少，議價幅度亦收窄。新近一宗成交為四十七座中層G室，面積三百零四平方呎，業主原叫價三百六十萬元，議價後以三百五十萬元易手，議幅約百分之二點七，呎價為一萬一千五百一十三元。
美聯高級區域經理徐偉業透露，荃灣愉景新城錄得一宗蝕讓成交，單位為十座高層C室成交，面積約四百九十三呎，原業主開價四百七十萬元，後降價十一萬元以四百五十九萬元易手，議幅約百分之二，呎價為九千三百一十元，據悉原業主於九七年高位買入，是次易手蝕約五十萬元。
祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，天水圍栢慧豪園錄得兩房單位造價新高，單位為一座中層C室，面積四百八十九方呎，原業主開價三百九十萬元，略減兩萬元後以三百八十八萬元成交，呎價約七千九百三十四元，創近三個月以來造價及呎價新高，升幅約百分之三最近造價新高為二月份同座高層C室，售價為三百七十七萬元。
中原經理林少億表示，馬鞍山嵐一座高層F室，面積九百七十一方呎，四房間隔，業主原開價九百五十萬元，降價五十萬元以九百萬元易手，議幅約半成，呎價約九千二百六十九元。
利嘉閣高級經理譚碧然稱，西九龍泓景臺五座高層A室，面積四百九十二方呎，業主原開價六百二十萬元，議價後以五百九十九萬元售出，議幅約百分之三，呎價為一萬二千一百七十五元。
美聯區域經理黃少明指，將軍澳日出康城領峯錄低市價成交，單位為八座低層B室，面積七百二十一方呎，三房間隔，原業主開價五百三十萬元，後議價十八萬元，以五百一十二萬元成交，議幅百分之三，呎價約七千一百零一元，較市價低約百分之四。
2014-05-20